臺中市霧峰區民生路296巷10弄20號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 12.1 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物56.52 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 32.01 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 文化段 894 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
民生路中位 18.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 33%比霧峰區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+25%
2026 年推估1,110 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。