臺中市西區存中街7之1號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,470 萬 35.1 萬/坪 × 127.28 坪
權狀坪數127.28 坪
主建物92.74 坪
公設比11.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.28 坪
└ 主建物 92.74 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪127.28 坪
土地坐落 土庫段 55-88 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,470 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
存中街中位 27.5
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比存中街中位 高 28%比西區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,470 萬
+17%
2026 年推估5,246 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土庫段55-39地號屬公共設施保留地包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。