臺中市西區模範街31巷12號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.6 萬/坪 × 120.26 坪
權狀坪數120.26 坪
主建物109.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 120.26 坪
└ 主建物 109.65 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪120.26 坪
土地坐落 後壠子段 232-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
模範街中位 20.7
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比模範街中位 高 53%比西區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+9%
2026 年推估4,129 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。