臺中市北屯區文昌二街2巷2號12F/12F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 17.3 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物26.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價784 萬
扣車位後房價784 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.1
文昌二街中位 20.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比文昌二街中位 低 16%比北屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。