臺中市豐原區南陽路298巷21號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 30.7 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物63.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 63.12 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 北陽段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 33
南陽路中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比南陽路中位 高 42%比豐原區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+18%
2026 年推估2,461 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。