臺中市梧棲區中正路46巷12號
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 17.5 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 南簡段 568-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 28.2
中正路中位 16.8
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比中正路中位 高 4%比梧棲區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,036 萬
+43%
2026 年推估1,485 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。