臺中市豐原區水源路611巷24弄3之1號8F/9F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物44.44 坪
公設比14.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 南村段 284 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 14.7
水源路中位 17.7
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 52%比水源路中位 低 60%比豐原區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。