臺中市北屯區文昌東三街79之4號5F/5F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物20.93 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪25.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 32.6
文昌東三街中位 18.4
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 低 39%比文昌東三街中位 高 9%比北屯區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。