臺中市北屯區太祥一街23號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.2 萬/坪 × 80.23 坪
權狀坪數80.23 坪
主建物74.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.23 坪
└ 主建物 74.83 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 37.22 坪
0 坪80.23 坪
土地坐落 太原段 41-17 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
太祥一街中位 39.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比太祥一街中位 低 8%比北屯區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,950 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。