臺中市梧棲區大勇北路1號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.7 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物41.97 坪
公設比17.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 41.97 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
大勇北路中位 16.7
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大勇北路中位 高 0%比梧棲區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+2%
2026 年推估1,011 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：讓渡後金額991萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。