臺中市北區美德街52之11號11F/11F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.3 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物10.53 坪
公設比19.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 邱厝子段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
美德街中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比美德街中位 低 32%比北區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+23%
2026 年推估245 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。