臺中市南屯區永平路421巷8之1號
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 43.2 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物76.99 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 76.99 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 豐功段 306-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
永平路中位 27.5
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 57%比南屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
-6%
2026 年推估3,256 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。