臺中市西屯區市政北五路8號16F/23F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 42.3 萬/坪 × 132.43 坪
權狀坪數132.43 坪
主建物73.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 132.43 坪
└ 主建物 73.08 坪
└ 公設等 59.35 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪132.43 坪
土地坐落 惠國段 26 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.6
市政北五路中位 47.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比市政北五路中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,600 萬
+42%
2026 年推估7,933 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 9F/23F 4房2廳3衛 · 119.56 坪 44.5 萬/坪總 5,320 萬 2020-12-21 6F/23F 5房2廳3衛 · 127.16 坪 43.3 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-01 10F/23F 3房1廳1衛 · 75.17 坪 17.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 90.89 坪 43.4 萬/坪總 3,850 萬 2019-11-16 21F/23F 4房3廳5衛 · 159.69 坪 34 萬/坪總 5,430 萬 2019-07-31 19F/23F 2房2廳3衛 · 158.76 坪 34 萬/坪總 5,220 萬 2019-01-11 19F/23F 5房2廳5衛 · 164.97 坪 40 萬/坪總 6,600 萬 2015-01-25 5F/23F 3房2廳4衛 · 129.28 坪 48.4 萬/坪總 6,250 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。