臺中市西屯區黎明路三段28巷32號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.8 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物51.2 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 51.2 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 西屯段 2566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 99%比西屯區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。