臺中市梧棲區大智路一段451巷23之20號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 17 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物50.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 南簡段 419-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.5
大智路一段中位 18.6
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 21%比大智路一段中位 低 9%比梧棲區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交926 萬
+50%
2026 年推估1,386 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。