臺中市大肚區仁德路30巷18號7F/9F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.8 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物22.99 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 大東段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.5
仁德路中位 17.6
大肚區 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 1%比仁德路中位 高 64%比大肚區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-9%
2026 年推估1,115 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-08 2F/9F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-22 4F/9F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 29.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-20 4F/9F 3房1廳2衛 · 41.1 坪 28.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-07-06 6F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-23 5F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-22 7F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 29.5 萬/坪總 1,295 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。