臺中市南屯區春安三街195號4F/15F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物17.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.5
春安三街中位 26.6
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 44%比春安三街中位 高 17%比南屯區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 31.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-31 3F/15F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 21.4 萬/坪總 890 萬 2023-12-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 30.5 萬/坪總 1,268 萬 2023-08-28 7F/15F 3房2廳1衛 · 42.58 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 31 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 29.6 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-05 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 30.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。