臺中市烏日區三榮路一段341號
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 39.4 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物82.53 坪
公設比2.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 39.26 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 新三和段 60-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2018 年中位 17.8
比三榮路一段中位 高 114%比烏日區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+73%
2026 年推估6,215 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。