臺中市北屯區柳陽西街93巷37號16F/16F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.3 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物7.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.6
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比柳陽西街中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+55%
2026 年推估310 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-21 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 16.5 萬/坪總 172 萬 2019-01-22 15F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 12.5 萬/坪總 130 萬 2018-11-23 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 16.1 萬/坪總 168 萬 2018-10-25 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 13.9 萬/坪總 145 萬 2014-04-15 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 14.4 萬/坪總 150 萬 2014-02-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 14.6 萬/坪總 152 萬 2013-04-02 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 10.9 萬/坪總 114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。