臺中市豐原區永康路213巷55弄38號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 21 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物50.37 坪
公設比4.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 南陽段 770-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
永康路中位 18.1
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比永康路中位 高 16%比豐原區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,262 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。