臺中市烏日區三榮路一段33號
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,530 萬 35.4 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物70.71 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 70.71 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 36.25 坪
0 坪71.4 坪
土地坐落 新站南段 46-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.3
三榮路一段中位 18.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 17%比三榮路一段中位 高 91%比烏日區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+44%
2026 年推估3,640 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。