臺中市北屯區松竹五路一段205號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.9 萬/坪 × 84.13 坪
權狀坪數84.13 坪
主建物41.48 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.13 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 21.77 坪
0 坪84.13 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−211 萬
扣車位後房價2,589 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 64%比北屯區 2018 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+63%
2026 年推估4,553 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,071 萬
每月月付77,595 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（211 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。