臺中市南屯區向心南路981巷29號
2025-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31.7 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物57.95 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 57.95 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 31.85 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 豐功段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.4
向心南路中位 28.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 1%比向心南路中位 高 12%比南屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-1%
2026 年推估1,985 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。