臺中市南區工學二街249號6F/7F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.6 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物26.73 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 下橋子頭段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
工學二街中位 16.2
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比工學二街中位 高 40%比南區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。