臺中市北區育強街116巷9之4號5F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物26.54 坪
公設比10.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 錦村段 213-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
育強街中位 17.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育強街中位 低 37%比北區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+24%
2026 年推估456 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。