臺中市豐原區圳寮路7巷5之3號4F/5F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.4 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 下街段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.5
圳寮路中位 18.5
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比圳寮路中位 低 38%比豐原區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+18%
2026 年推估319 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。