臺中市霧峰區樟公北巷35號1F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 10.5 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物11.51 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 37.72 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 樟公段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比樟公北巷中位 高 30%比霧峰區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交170 萬
+8%
2026 年推估184 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。