臺中市南屯區文山九街88號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 32.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物47.58 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 47.58 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 寶山段 1280-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文山九街中位 15.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文山九街中位 高 107%比南屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,777 萬
+14%
2026 年推估2,029 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,259 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。