臺中市太平區中山路一段二一五南巷19之2號
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.5 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物25.41 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 25.41 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 勤益段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中山路一段中位 18.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 56%比太平區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估922 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段376巷15號 21.8 萬/坪 中山路一段322巷16之1號 35.2 萬/坪 中山路一段159巷29弄4號 31.2 萬/坪 中山路一段282巷3弄56號 37.4 萬/坪 中山路一段322巷61之3弄36號 20.6 萬/坪 中山路一段245巷18號 16.2 萬/坪 中山路一段297巷2弄6號 9.4 萬/坪 中山路一段159巷34弄1之1號 34.9 萬/坪 中山路一段282巷61號 38.4 萬/坪 中山路一段314巷8號 19 萬/坪 中山路一段245巷1號 15.4 萬/坪 中山路一段245巷13號 18.2 萬/坪 中山路一段322巷12弄45號 27.3 萬/坪 中山路一段243巷26號 20.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。