臺中市西區美村路一段236巷38號2F/5F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 254 萬 12.1 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物13.86 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 麻園頭段 557-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.8
美村路一段中位 21
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 23%比美村路一段中位 低 42%比西區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。