臺中市北屯區和順路659號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27.3 萬/坪 × 97.2 坪
權狀坪數97.2 坪
主建物78.11 坪
公設比15%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.2 坪
└ 主建物 78.11 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪97.2 坪
土地坐落 軍和段 126-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 20.3
和順路中位 46.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比和順路中位 低 41%比北屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,169 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。