臺中市西屯區惠來里市政北一路265號28F/39F
2013-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,406 萬 40 萬/坪 × 87.17 坪
權狀坪數87.17 坪
主建物45.37 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.17 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪87.17 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,171 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 35.7
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比惠來里市政北一路中位 高 7%比西屯區 2013 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,537 萬
每月月付95,039 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：此戶為親屬間之更名
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。