臺中市南屯區大業路560號21F/22F
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 3.7 萬/坪 × 83.04 坪
權狀坪數83.04 坪
主建物40.39 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 83.04 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪83.04 坪
土地坐落 黎明段 103 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 21.6
大業路中位 25.1
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 低 83%比大業路中位 低 85%比南屯區 2026 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。