臺中市南屯區向上路三段365號7F/20F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 57.3 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物28.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 新富段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 41.1
向上路三段中位 32.6
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 39%比向上路三段中位 高 76%比南屯區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 11F/20F 2房2廳2衛 · 55.76 坪 51.4 萬/坪總 2,868 萬 2025-03-16 6F/20F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 52.3 萬/坪總 2,858 萬 2024-07-01 14F/20F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 63.9 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-14 17F/20F 2房2廳2衛 · 55.76 坪 55.1 萬/坪總 3,073 萬 2023-06-17 3F/20F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 46.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-01-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 43 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-24 19F/20F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 46.2 萬/坪總 2,575 萬 2021-04-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 41.5 萬/坪總 2,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。