臺中市西屯區惠文三街31之7號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 37.7 萬/坪 × 83.55 坪
權狀坪數83.55 坪
主建物51.41 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.55 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪83.55 坪
土地坐落 惠順段 83-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
惠文三街中位 35.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+8%
2026 年推估3,414 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。