臺中市西區五權五街151號3F/12F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 6.7 萬/坪 × 257.97 坪
權狀坪數257.97 坪
主建物114.23 坪
公設比55.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 257.97 坪
└ 主建物 114.23 坪
└ 公設等 143.74 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪257.97 坪
土地坐落 土庫段 98-1 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.5
五權五街中位 31.7
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比五權五街中位 低 79%比西區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公設及土地面積隨同主建物移轉，不另計價
同址其他成交（8 筆）
2016-06-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 278.13 坪 7 萬/坪總 1,950 萬 2015-01-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 44 坪 7.5 萬/坪總 330 萬 2014-10-31 2F/12F 0房0廳0衛 · 4.03 坪 5 萬/坪總 20 萬 2014-08-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 3.91 坪 9 萬/坪總 35 萬 2013-12-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 6.19 坪 4.5 萬/坪總 28 萬 2013-07-08 10F/12F 7房0廳7衛 · 63.7 坪 11.6 萬/坪總 740 萬 2013-06-14 6F/12F 0房0廳0衛 · 301.09 坪 6.5 萬/坪總 1,960 萬 2013-04-29 10F/12F 5房0廳5衛 · 35.96 坪 12.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。