臺中市南屯區文心南三路530巷16號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,850 萬 70.5 萬/坪 × 139.69 坪
權狀坪數139.69 坪
主建物125.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 139.69 坪
└ 主建物 125.74 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 50.05 坪
0 坪139.69 坪
土地坐落 豐功段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
文心南三路中位 30.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 130%比南屯區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,850 萬
+4%
2026 年推估10,277 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,970 萬
貸款（8 成）7,880 萬
每月月付295,216 元
30 年總利息2,748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。