臺中市大安區南埔路100之3號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.2 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 南勢厝段 813-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
南埔路中位 16.1
大安區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比南埔路中位 高 1%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+60%
2026 年推估1,232 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方贈送三件式廚具一組排油煙機、烘碗機、瓦斯爐、上下廚櫃、流理台。本項贈品不得折現，並由賣方指定贈品型號。簽約人指定與配偶共同為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。