臺中市西屯區四川路87巷45號1F/12F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 39.9 萬/坪 × 14.03 坪
權狀坪數14.03 坪
主建物10.28 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.03 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪14.03 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
四川路中位 19.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 104%比西屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+8%
2026 年推估607 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。