臺中市西區向上路一段258巷16號2F/5F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 27.1 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 23.52 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 麻園頭段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13.2
向上路一段中位 22.7
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 105%比向上路一段中位 高 19%比西區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
+7%
2026 年推估685 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。