臺中市西屯區大墩二十街162之5號8F/9F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 23.8 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物24.1 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 何厝段 324-1 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.3
大墩二十街中位 21.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比大墩二十街中位 高 11%比西屯區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。