臺中市太平區宜欣二路130巷2號7F/9F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物20.04 坪
公設比36.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
宜欣二路中位 15.2
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比宜欣二路中位 低 27%比太平區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。