臺中市北屯區遼寧路一段160巷20號4F/14F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,214 萬 28 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物24.53 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,214 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,114 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.1
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 12%比遼寧路一段中位 高 32%比北屯區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,214 萬
-1%
2026 年推估1,207 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 25.2 萬/坪總 1,081 萬 2020-12-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 19.8 萬/坪總 888 萬 2019-09-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 19 萬/坪總 850 萬 2015-01-15 8F/14F 3房1廳2衛 · 44.8 坪 13 萬/坪總 580 萬 2013-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 14 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。