臺中市西屯區惠中路一段198號5F/29F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.2 萬/坪 × 90.18 坪
權狀坪數90.18 坪
主建物51.24 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.18 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪90.18 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比惠中路一段中位 低 32%比西屯區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。