臺中市清水區四維東路482號1F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物18.61 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
四維東路中位 25.8
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 高 5%比清水區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+32%
2026 年推估1,070 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.於111.09.12轉讓，買賣總價金為810萬6仟元整。2.於111.10.12轉讓，買賣總價金為820萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。