臺中市西屯區西安街18巷30之3號4F/5F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.4 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物8.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 8.63 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 西屯段 1222-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
西安街中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西安街中位 低 52%比西屯區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+39%
2026 年推估125 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。