臺中市西屯區順和八街22號4F/5F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 15.5 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物17.95 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 順和段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.4
順和八街中位 13.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 16%比順和八街中位 高 12%比西屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交404 萬
+39%
2026 年推估560 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 5F/5F 3房3廳3衛 · 26.11 坪 14.4 萬/坪總 375 萬 2022-01-27 4F/5F 3房0廳3衛 · 26.11 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2021-01-30 2F/5F 3房0廳3衛 · 26.11 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2020-07-17 5F/5F 3房3廳2衛 · 26.11 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2019-09-17 5F/5F 3房0廳3衛 · 26.11 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2016-05-25 5F/5F 3房1廳3衛 · 26.11 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2014-03-16 5F/5F 3房0廳3衛 · 26.11 坪 10 萬/坪總 260 萬 2013-08-03 3F/5F 3房0廳3衛 · 26.11 坪 12.2 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。