臺中市北屯區進化北路4之1號4F/5F

2022-10-23 實價登錄成交明細

成交總價 405 萬 18.1 萬/坪 × 22.44 坪

權狀坪數22.44 坪

主建物18.85 坪

公設比13.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 22.44 坪

└ 主建物 18.85 坪

└ 公設等 3.59 坪

土地持分 4.81 坪

0 坪22.44 坪

土地坐落 北屯段 506-10 地號

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 29.4

進化北路中位 18.7

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位低 38%比進化北路中位低 3%比北屯區 2022 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交405 萬

+2%

2026 年推估412 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）81 萬

貸款（8 成）324 萬

每月月付12,138 元

30 年總利息113 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。