臺中市北區雙十路二段3號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 39.7 萬/坪 × 302.45 坪
權狀坪數302.45 坪
主建物255.64 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 302.45 坪
└ 主建物 255.64 坪
└ 公設等 46.81 坪
土地持分 74.11 坪
0 坪302.45 坪
土地坐落 水源段 123-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
雙十路二段中位 17.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 132%比北區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,000 萬
+23%
2026 年推估14,757 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局60房60廳60衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。