臺中市南區大慶街一段130巷8之2號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 22.7 萬/坪 × 77.34 坪
權狀坪數77.34 坪
主建物65.9 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.34 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪77.34 坪
土地坐落 樹子腳段 540-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大慶街一段中位 25.9
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大慶街一段中位 低 12%比南區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
-1%
2026 年推估1,732 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。